Appartement à vendre, 32m², Rouen

Description

Appartement 2 pièces 32 m² Idéalement situé à proximité immédiate de la Faculté de Droit de Rouen, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose de : - Un séjour - Une cuisine - Une salle d'eau avec Wc - Une chambre avec mezzanine, optimisant l'espace L'appartement bénéficie d'équipements récemment rénovés : - Chauffage individuel électrique avec radiateurs à fluide caloporteur - Ballon d'eau chaude remplacé en juillet 2025 - Vmc remplacée en juillet 2025 - Tableau électrique remplacé en juin 2023 Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée. Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :