Appartement à vendre, 39m², La Teste-de-Buch

Description

Situé à deux pas du centre ville, du port et de la gare ! Emplacement privilégié pour profiter de toutes les commodités à pied. Ideal pour un projet d'habitation, investisseur ou profession libérale. T2 de 39 m2, au rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise des années 1950, divisée en seulement 4 logements. Séjour de 16 m2 avec parquet en chêne massif, cuisine équipée de 12 m2 (avec plaques induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur), une chambre avec salle d'eau et Wc indépendant. Une cour de 31 m2 + un rangement extérieur de 6 m2 pour vélos. Belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Parquet en chêne massif dans le séjour. Double vitrage et volets roulants électriques Visites sur rendez-vous! Charges : env. 75 euros/mois (eau froide + chauffage), Copropriété de 4 lots à usage d'habitation, Aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Dpe : E (Logement À Consomation Énergétique Excessive) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1623.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .