Appartement à vendre, 80m², Clermont-Ferrand

Description

Et si votre prochain chez-vous vous donnait, chaque jour, une raison de vous arrêter devant la fenêtre ? Au 9ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un panorama remarquable sur la chaîne des Puys à l’ouest et le plateau de Gergovie au sud. Une vue dont vous profitez dans toutes les pièces, une lumière généreuse et le calme de la hauteur : ici, on respire, on décompresse, on se sent bien. La cuisine ouverte sur le salon accompagne les moments partagés : préparer le dîner tout en échangeant sur la journée, recevoir des amis, profiter simplement d’être ensemble. Avec quatre chambres, chacun peut aussi retrouver son espace, aménager un bureau ou accueillir ses proches. Le quotidien se fait plus simple. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à environ trois minutes à pied, les collèges et lycées en face de l’immeuble. Bus et vélos en libre-service sont disponibles au pied du bâtiment, et la gare SNCF est à environ cinq minutes à pied. Pour votre voiture, une place vous attend dans un parking fermé et sécurisé. Entièrement rénové en 2020, avec une salle d’eau refaite en 2025, cet appartement chaleureux est aujourd’hui vide et disponible pour votre projet. LES CARACTÉRISTIQUES • Clermont-Ferrand, secteur avenue des Paulines • 80 m² – 5 pièces dont 4 chambres • 9ᵉ étage sur 10, avec ascenseur • Cuisine ouverte sur le salon • Salle d’eau et WC séparés • Deux placards • Place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé • Cave avec dalle béton et électricité • Sans balcon ni terrasse PRIX : 140 000 € Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 220 € par mois, soit 2 640 € par an. Taxe foncière 2026 : 1 664 €. Aucun travaux de copropriété voté à ce jour. CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT GES : D. Envie de découvrir la vue et de vous projeter dans les lieux ? Contactez-moi directement pour organiser une visite.