Appartement à vendre, 48m², Auray

Description

Duplex 2 pièces 48 m² Nestenn Auray vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, entièrement rénové idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auray. D'une surface de 48 m² au sol (37 m² Loi Carrez), cet appartement séduit par son agencement optimisé, son charme et sa situation privilégiée au sein d'une petite copropriété aux très faibles charges. Au premier niveau, une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, une vaste chambre de plus de 17 m² au sol vous garantit un bel espace nuit, complétée par une salle d'eau avec Wc. Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :