Maison à vendre, 177m², Chaumont-sur-Loire

Description

Maison de caractère à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Située à proximité de la Loire et du château de Chaumont, dans un environnement verdoyant proche des commodités et de la gare. Jardin sans vis-à-vis, dépendances et nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un environnement agréable à flanc de coteau boisé, à proximité des bords de Loire et du Château de Chaumont-sur-Loire, cette maison de caractère développe environ 177 m² habitables sur un terrain d’environ 2 000 m² réparti sur plusieurs parcelles. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu’un salon et une salle à manger distincts, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cheminée avec insert vient compléter l’espace de vie. La maison bénéficie d’une luminosité naturelle agréable et d’un jardin sans vis-à-vis, propice à un cadre de vie intimiste et verdoyant. Un second terrain à proximité offre un potentiel complémentaire (potager, loisirs…). Plusieurs dépendances (garage, atelier, hangar, écurie) viennent enrichir l’ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : stockage, activité ou aménagement futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l’électricité, la performance énergétique ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bains, permettant de révéler pleinement le potentiel du bien. Les volumes et les dépendances permettent d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’une résidence secondaire ou d’une activité d’accueil dans un secteur touristique recherché. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :