Maison à vendre, 100m², La Milesse

Description

Maison individuelle lumineuse de 100m² (120m² au sol) En plein cœur de La Milesse (secteur prisé), ce bien se situant en lotissement, offre un accès direct aux transports, aux commerces, aux écoles, et aux espaces de détente, tout en proposant un cadre de vie idéal au calme à proximité du Mans Nord. Au rez de chaussée, une entrée équipée d'un placard, avec une très belle hauteur sous plafond, salon et séjour avec parquet et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte, vous permettra de profiter de 52m² d'espace à vivre. Vous y trouverez également un cellier et un wc. L'étage se compose d'une mezzanine, d'un couloir desservant 3 chambres et un grand bureau (ou petite chambre), d'une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque ainsi qu'un wc individuel. La maison est équipée de fenêtres en Pvc double vitrage avec volets roulants automatisés, offrant confort et sécurité. La façade met à votre disposition une vue dégagée sans vis à vis, sur un parc arboré et non constructible. Son jardin orienté sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement de sa terrasse avec un accès direct par le salon et également par le garage. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation qui assure la production d'eau chaude, installée en 2019. Fibre optique. Vide sanitaire. Classe énergie C - Classe climat C. Dpe réalisé en novembre 2025 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations. Agences s'abstenir.