Maison à vendre, 260m², Les Choux

Description

La demeure familiale par définition, à la campagne sans être trop isolée, 1h30 de Paris max, à quelques kilomètres de la gare (Gien ou Nogent) pour Paris et de l’autoroute et avec un environnement très agréable. La demeure s’installe en plein milieu de ses 2,4 hectares, elle offre de beaux volumes et de hauteur sous plafond. Plusieurs entrées sont possibles, mais la plus simple est le débotté, ensuite on trouve la cuisine, la salle à manger, très beau dégagement, bureau et salon avec encore un accès au jardin. A l’étage, 5 chambres, 2 salles de bains, dressing et toilettes. La dépendance dans un style plus solognot se divise en une petite maison d’amis ou de gardien à rénover quand même, un atelier, une remise ouverte et la chaufferie. Une belle maison atypique et pleine de charme à visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8000 € et 11000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 260 m².