Maison à vendre, 135m², Joué-sur-Erdre

Description

Maison 6 chambres Joué sur Erdre Une belle familiale au Lac de Vioreau ! Localisation : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Axe Rn137 Nantes/Rennes : 15/20 mn - Gare Tram-train Ligne "Chateaubriant/ Nantes" : Abbaretz 10mn Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 de plain-pied. Distribution : - Rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, arrière cuisine de plus de 10m2. Grand salon/séjour, avec poêle à pellet, (équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage). 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés), une belle salle d'eau, et un wc avec cabinet de toilette. - Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses, une grande salle de bains, et un grenier isolé de belle taille, aménageable. A l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine dont la pompe à chaleur neuve permet de maintenir l'eau à température idéale ! Été comme hiver puisque la couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! Le chauffage se fait par le poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. Les ouvertures sont en Pvc Double vitrage, volets roulants électriques. L'assainissement est au tout à l'égout. La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit du garage en auto consommation. Le tout sur une parcelle close, arborée et fleurie de 807m2, avec un abri de jardin sur dalle, et grand garage double indépendant. Aucun Travaux A Prevoir. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 35.55 Surface terrain : 807 Surface terrasse : 100 Année de construction : 2002 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte Sol Convecteur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 3343 Précision localisation : lac de vioreau Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 % Prix net vendeur : 350000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 397 euros Lieu : Loire-Atlantique (44)