Maison à vendre, 99m², Bavay

Description

Charmante maison individuelle sur Bavay avec garage, près des commodités. Bavay est une ville connue pour son attractivité, ses différents commerces et son calme. Située à 20 minutes de Valenciennes, 15 minutes de Maubeuge et 30 minutes du Cateau-Cambresis, Bavay est au centre de tous les grands axes. Maison individuelle de 99m², avec un jardin de 600m² et une vue sur la nature et l'étang, quoi de mieux ? Laissez-vous séduire par cette maison moderne et ancienne à la fois, avec son vrai parquet en bois a l'étage. Pour résumer : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 4,26m² parfaite pour accueillir votre petite famille. Un salon et une salle à manger ouverts sur un espace de 35m² avec des rangements dans le mur et de grandes fenêtres laissant entrer de la luminosité (Pvc, double vitrage changés en 2014). Cette salle à manger possède deux portes, une donnant sur un sous-sol complet (plus de 30m²) avec étagères, établi, et citerne d’eau de pluie présente. Des emplacements pour la machine à laver et le sèche linge sont disponibles. Et la deuxième porte donne directement sur des escaliers pour nous amener a l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée entièrement refaite en 2025 avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four à chaleur tournante et espace pour installer un lave-vaisselle. Cette cuisine de 15,48m² possède également un long plan de travail et de nombreux rangements. Vous pourrez cuisiner en admirant la vue sur l’étang. Un retour de plan de travail d'environ 1m80 pour déjeuner à 4 ou 5. Pour finir, une salle de bain également refaite en 2025 de 5,65m² avec une douche à l'italienne, un Wc et un espace pour la machine à laver. A l'étage : 3 chambres de 12,36m², 12,73m² et 10,19m² dont une passante transformée en dressing. Le couloir de 4,60m² donne un accès direct au grenier de 28,32m² à isoler et aménageable pour y faire des chambres supplémentaires ou un espace de vie. L'électricité entièrement refaite en 2014, passe également dans le grenier. Une cheminée est toujours présente il suffit de la rouvrir, elle donne directement sur la salle à manger. Extérieur : jardin de 600m² sans vis a vis, en retrait de la route afin d'être au calme. On peut y accéder directement par les escaliers de la cuisine ou par le sous sol. Une remise d'environ 15m² est présente a côte du sous sol avec également des établis et des étagères ainsi que la chaudière avec production d'eau chaude, remplacée en 2014. Chauffage au gaz de ville. Hauteur sous plafond de plus de 2m avec des moulures. 3 places de parking et garage de 16m². Assainissement collectif (tout a l'égout). Dpe E / Ges E Coûts estimés d'énergie entre 2670€ et 3660€ par an indexés au 1er janvier 2023. (Abonnement compris) Taxe foncière : 923€ annuelle. Peut-Être une vente longue (maximum 6 mois).