Maison à vendre, 117m², Cerdon

Description

Exclusivité - Figure emblématique de Cerdon 'Melle Anisette' est proposée en exclusivité chez Demaistre ImmobilierSituée dans un cadre de charme et voué à un futur très prometteur grâce à la future 'voie verte', cette maison pleine de caractère, 'Melle Anisette' est l'ancien café du chemin de fer, elle propose un potentiel exceptionnel. Idéale pour les amoureux des maisons d'antan ou un projet de rénovation, elle offre de nombreux espaces à aménager selon vos envies.Caractéristiques :Type : Maison de caractère, ancien café du chemin de ferSurface habitable : 117 m²+ 95 m² de grenier aménageable.Surface terrain : 480 m²Pièces :Salle de réception spacieuse, parfaite pour recevoirCuisine à aménager selon vos goûtsSalle à manger conviviale4 chambres offrant des volumes agréablesSalle d'eauWC séparéDépendances :Cave pour un espace de rangement supplémentaireAncien chai avec fort potentiel d'aménagementGarage pour vos véhiculesAppentis pour garer des véhicules ou créer un lieu convivialGrenier aménageable, possibilité de création de pièces supplémentairesJardin : joli espace extérieur, idéal pour créer un jardin paysager ou un coin détentePoints forts :Potentiel de transformation pour cette maison pleine d'histoireEmplacement stratégique pour la future voie verte qui passe proche de la andes surfaces à aménager selon vos besoinsDépendances et grenier offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de projets diversCette maison vous offre un excellent rapport qualité/prix, idéale pour un projet de rénovation ou une activité commerciale. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un bien unique et chargé d'histoire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.PS: message personnelSi ses murs pouvaient parler...il y en aurait des chapitres à écrire...L'ancien café du chemin de fer de Cerdon est comme un vent de nostalgie dans cette vie à 100 à l'heure.Il était l'endroit des rencontres, des mondes qui se faisaient et se défaisaient au rythme des verres ou des ballons.Les grosses voix et les grandes oreilles échangeaient des avis quelques fois partagés ou pas, sur la vie du village, sur le temps qu'il faisait ou le temps qui passait.En découvrant cet endroit c'est la nostalgie du temps d'avant qui m'a accompagné.A la lumière d'un néon je me suis imprégnée des murmures de ces discussions éteintes, entendant presque les verres trinquer à l'heure du petit blanc.Ce matin, je me suis promenée dans le temps d'avant...Puis j'ai imaginé, j'ai rêvé de grandes tablées, de rires, de moments partagés, de vélos garés devant l'ancien café du chemin de fer...Un gîte, un lieu de rencontre ou une maison joyeuse... Tant de nouvelles histoires possibles dans ce lieu incroyable.Vous cherchez un lieu unique, atypique.. Je vous ferai découvrir cet endroit magique d'histoires passées et futures... À la rencontre de Melle Anisette.Honoraires inclus de 5.56% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence : Vm2530-Demaistre 4255 Prix affiché : 95 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 90 000 € Ttc en ce inclus 5.56 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 5 000 € Ttc Barême des honoraires : N.C.