Appartement à vendre, 43m², Romainville

Description

Proche métro • Balcon exposé ouest • TVA réduite 5,5 % • PTZ éligible Ce T2 de 43 m² avec balcon se situe à Romainville, à quelques minutes à pied du métro. Un plan bien pensé, une exposition ouest agréable en fin de journée et un prix maîtrisé en font un dossier solide, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un secteur bien desservi Depuis juin 2024, la station Romainville-Carnot (ligne 11) relie directement le centre de Paris en quelques minutes. Le tramway T1 doit également faire son arrivée à Romainville courant 2026. La ville compte par ailleurs plus de 28 m² d'espaces verts par habitant, avec le projet de promenade de la Corniche des Forts à proximité. Un balcon exposé ouest Le balcon profite d'une belle luminosité en fin de journée, idéal pour un café le matin ou un apéritif au retour du travail. Un vrai prolongement du séjour, pratique au quotidien. Un appartement bien conçu Le T2 s'organise de façon simple et fonctionnelle, sans espace perdu. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable et bien dimensionnée Salle de bains moderne Accès direct au balcon depuis le séjour Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 43 m² Extérieur : balcon privatif, exposition ouest Prix : 249 663 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.