Appartement à vendre, 106m², Stains

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et parking à Stains Situé à Stains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 106,84 m² pour un prix de 320 440 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les volumes sont adaptés à un usage quotidien agréable, offrant à chacun un espace personnel tout en conservant des espaces communs conviviaux. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud, gage d'une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 6,97 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN