Appartement à vendre, 47m², Saint-Martin-Lacaussade

Description

Idéal pour un investisseur, découvrez cet agréable appartement T2 de 47,42 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2006, avec piscine. Vendu occupé, ce bien bénéficie d'un locataire sérieux en place avec un bail en cours depuis le 15 octobre 2021, sans aucun incident de paiement. Le loyer mensuel hors charges est de 405,00 €, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L'appartement, en excellent état, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 23 m², ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie recherché grâce à sa piscine, tout en étant proche des commodités : commerces, transports, établissements scolaires et services de santé sont facilement accessibles. Les atouts : Résidence avec piscine. Appartement en excellent état. Balcon et place de parking privative. Locataire en place depuis le . Aucun impayé ni difficulté de gestion. Loyer mensuel hors charges : 405,00 €. Revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité pour un investissement serein et pérenne. Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : . . Toutes nos annonces sur notre site internet !