Appartement à vendre, 80m², Le Mans

Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement haussmannien traversant de 80m², baigné de soleil toute la journée, au dernier étage d’une résidence sécurisée à 10 minutes à pied du centre-ville, et sans voisins de pallié à côté. Dès l’entrée, le charme opère : parquet d’origine, moulures, une décoration chaleureuse et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition — soleil du matin dans le salon jusqu’en milieu d’après-midi, puis côté cuisine et chambres en fin de journée. ✨ Un cadre de vie rare Idéalement situé, cet appartement vous place à 100-200m de toutes les commodités du quotidien : Super U, pharmacie, pressing, coiffeurs, laverie, banque, tabac et arrêt de bus. Le centre-ville, quant à lui, se rejoint en seulement 10 minutes à pied. ? Aucune surprise financière à prévoir Rare sur le marché : les travaux de copropriété sont déjà votés et payés — portes d’accès au hall avec badge, réfection du toit-terrasse et changement des canalisations. Un vrai gage de tranquillité pour un futur acquéreur. ? Les atouts de cet appartement • 80m² traversant et lumineux, dernier étage • Entrée dégagée, salon-séjour spacieux • Cuisine séparée et équipée, avec buanderie/laverie attenante • 3 chambres • Salle de douche + salle de bain, WC séparé • Grand placard de rangement dans le couloir • Deux loggias, véritables prolongements du salon en toute saison • Parquet d’origine, moulures un véritable charme parisien au cœur du Mans. ? Sécurité et tranquillité • Résidence sécurisée avec gardien sur place • Accès immeuble par badge • Porte blindée 3 points ? Charges maîtrisées • Eau, chauffage, entretien : 215€/mois • Électricité : 30€/mois • Taxe foncière : 1 412€/an Un bien de qualité, avec un emplacement de choix, des travaux déjà financés, réfection totale du bien il y’a 5 ans, que demandez de plus? Visite sur demander de plus?