Maison à vendre, 98m², Sainte-Catherine-de-Fierbois

Description

Sud TOURAINE Découvrez cette charmante maison ancienne de 1900, en parfait état Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette magnifique maison ancienne de 1900, située à l'abris des regards . Les volumes de cette demeure vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour spacieux de 31 m² parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un Wc indépendant. Le tout est agrémenté d'une terrasse et d'une grande cour intérieure pour profiter des beaux jours. Dépendances faisant office de rangement, salle de sport et emplacement pour le spa. Cette maison de caractère, avec sa toiture en ardoises refaite récemment , allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les huisseries double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. L'intérieur, en excellent état, a été soigneusement entretenu pour préserver son authenticité tout en offrant toutes les commodités modernes. Le grenier offre des possibilités de rangement supplémentaire ou même de transformation en espace de vie supplémentaire. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Toutes les commodités sont à proximité. Accès autoroute à 5mn En sus : possibilité d'acquérir un terrain constructible. Honoraires inclus de 6.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nca Immobilier : Christine KOKOCKI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Paris