Appartement à vendre, 92m², Évry-Courcouronnes

Description

Superbe appartement 5 pièces avec balcon Sud-Est dans le quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre à Évry-Courcouronnes. Lumineux, spacieux, vue dégagée sans vis-à-vis. Un bien unique adapté à tous les projets ! Composition • Entrée (4,32 m²) • Séjour double avec balcon (28,24 m² - Parquet massif) • Cuisine équipée indépendante avec cellier (9,52 m²) • 3 chambres (12,89 m², 11,95 m², 10,17 m²) • Salle de bains (4,38 m²), Wc séparé • Grand dressing, rangements multiples • Cave, balcon Sud-Est Caractéristiques Surface : 92 m² | 5 pièces | 3 chambres | 1 Sdb | 3ème étage/4 | Construction 1970 | Chauffage collectif gaz | Pas d'ascenseur | Pas de vis-à-vis Localisation - Quartier Dynamique • Rer B à 5 min : accès direct Paris (Châtelet, Saint-Michel, Denfert-Rochereau) • Bus à 2 min, gare multimodale à proximité • Écoles maternelles/primaires à 1 min, Université d'Évry-Val d'Essonne • Centre commercial Evry 2, commerces, restaurants, cinéma • Clinique du Mousseau, hôpital, médecins, pharmacies • Parc de la Vallée, lac d'Évry, équipements sportifs et culturels • À 30 km de Paris, autoroute A6, aéroports Orly (20 km) et Roissy (40 km) Copropriété 300 lots | Charges annuelles : 3 470 € | Taxe foncière : 1 869 € | Aucune procédure en cours Pour Les Familles ✓ Séjour double spacieux (28,24 m²) ✓ 3 chambres véritables ✓ Grand dressing ✓ Nombreux rangements ✓ Cave et buanderie ✓ Résidence calme et sécurisée ✓ Écoles à proximité immédiate ✓ Équipements sportifs et culturels ✓ Quartier dynamique avec tous services Pour Les Investisseurs ✓ Configuration flexible : salon divisible en 2 chambres supplémentaires ✓ Potentiel colocation : 5 chambres possibles = revenus optimisés ✓ Charges modérées ✓ Forte demande locative (Rer B, proximité Paris) ✓ Syndic actif, aucune procédure ✓ Adaptable : famille, colocation, étudiants, jeunes actifs ✓ Rangements importants Conclusion Excellente opportunité pour familles et investisseurs. Environnement dynamique, accessible, confortable. Frais Frais de compromis à charge du vendeur | Frais d'acte définitif à charge de l'acheteur