Appartement à vendre, 50m², Château-Thierry

Description

Situé en plein cœur de Château-Thierry, cet immeuble entièrement refait à neuf représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement stratégique et prestations de qualité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Local commercial de 14,53 m² bénéficiant d'une vitrine de 1,70 m offrant une belle visibilité sur rue, ainsi qu'une grande cave, idéale pour le stockage ou l'archivage. 1Er étage : - Studio de 19,40 m², lumineux et parfaitement optimisé. 2Ème étage : - Second studio de 18,81 m², fonctionnel et agréable. Dernier étage : - Studio mansardé de 14,71 m² au charme authentique avec ses volumes atypiques. Potentiel locatif estimé : - Chaque studio : estimation locative entre 300 euros et 350 euros / mois - Local commercial : estimation locative entre 350 euros et 400 euros / mois Soit un revenu locatif mensuel potentiel compris entre 1 250 euros et 1 450 euros, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif clé en main. Les atouts : - Immeuble entièrement rénové - Emplacement central en cœur de ville - Aucun travaux à prévoir - Local commercial avec excellente visibilité - Grande cave de stockage - Diversification des revenus grâce aux différents lots Une opportunité rare sur le secteur de Château-Thierry, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats. Référence agence : 6225