Maison à vendre, 203m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Maison d'architecte - 203 m2 - 4 ch Au cœur du secteur recherché de Tassin Bourg, à quelques minutes à pied de l'Institution Saint-Joseph et du tram-train, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 203 m², implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² agrémentée d'une piscine et de son pool house.Alliant élégance architecturale, volumes généreux et emplacement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en bénéficiant de la proximité des établissements scolaires et des transports.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall à la remarquable hauteur sous plafond, donnant immédiatement le ton de cette maison aux volumes [URL masquée pour votre sécurité] pièce de vie, composée d'un séjour et d'une salle à manger de plus de 60 m², offre un magnifique espace de réception et s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des belles fins de [URL masquée pour votre sécurité] cuisine indépendante, entièrement équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, bénéficie d'une agréable double exposition.Le rez-de-jardin accueille également une suite parentale comprenant une chambre de 20 m², une salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'un vaste dressing.Une seconde chambre avec placard et salle d'eau attenante complète l'espace nuit de ce niveau.Une buanderie, des toilettes indépendantes, de nombreux rangements, une chaufferie, un atelier et des dégagements fonctionnels viennent parfaire l'aménagement du rez-de-jardin.À l'étage, deux belles chambres avec placards se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants ou à l'accueil d'invités.À l'extérieur, la parcelle de 1 300 m² accueille une piscine accompagnée de son pool house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un grand garage double, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une cave en sous-sol complètent les prestations de cette propriété, offrant de précieux espaces de stationnement et de stockage.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, diffusé par plancher chauffant et radiateurs.Un bien de caractère aux volumes remarquables, idéalement situé dans un environnement résidentiel prisé de Tassin Bourg, conjuguant qualité de vie, espaces généreux et proximité des commodités.Une propriété familiale à découvrir sans tarder !Pour toute demande de visite, contactez François MARTIN au O6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les Plus : Tassin Bourg - Piscine - Calme Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).