Maison à vendre, 100m², Anse

Description

Exclusivité CABINET MORIN ANSE (69480) Maison de plain-pied avec terrain clos et arboré Un cadre de vie recherché, à deux pas du centre village ! Située dans un quartier calme, avec un bon voisinage, cette maison de plain-pied offre un confort de vie rare : tout est accessible à pied. Vous profitez immédiatement des commerces, médecins, écoles, collège, salle des sports, associations culturelles et sportives, ainsi que de la gare SNCF, permettant de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône et Lyon. Les atouts du bien : • Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien • Cuisine et séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition • Trois chambres possible quatre, car aménagement du garage possible par le règlement du PLU de la commune, idéales pour une famille évolutive ou un projet de vie serein • Salle de bains • WC indépendant • Garage, parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire • Terrain clos et arboré, offrant un extérieur intime, agréable et facile à vivre • Gros œuvre entretenu avec soin par son propriétaire • Assainissement public • Fenêtres double vitrage • Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur, économique et homogène • Quartier calme, avec bon voisinage Un potentiel supplémentaire : Le PLU de la commune d’Anse permettrait une extension de la maison, offrant une belle opportunité d’agrandissement, outre l’aménagement du garage en habitation, la maison pourrait être agrandie au sol, par un volume supplémentaire en L ou dans la continuité, garage Les avantages de la commune d’Anse : • Gare SNCF à proximité, parfaite pour les déplacements vers Lyon ou Villefranche • Tous commerces accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants • Médecins et services de santé • Écoles maternelles et primaires, collège • Piscine municipale, salle des sports, terrains extérieurs • Associations sportives et culturelles très actives • Centre village authentique, vivant et convivial • Accès rapide à l’A6 et réseau de cars Cette maison représente une opportunité rare : vivre à Anse, dans un environnement privilégié, avec tous les services à pied, un terrain clos, une belle lumière, le confort du plain-pied, et un potentiel d’extension très intéressant.