Maison à vendre, 165m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

?? MAISON FAMILIALE 165 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 485 M² ?? ?? QUARTIER DE LA SOURCE – ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ ?? Idéal grande famille, colocation ou investissement patrimonial rentable Située hors couloir aérien, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison indépendante de 165 m² offre des volumes généreux, une configuration modulable et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur un terrain de 485 m², elle se distingue par son agencement intelligent sur trois niveaux : ? DESCRIPTIF DU BIEN ?? Rez-de-chaussée (espace de vie principal) Entrée accueillante Cuisine aménagée WC indépendant Superbe salon cathédrale baigné de lumière Salle à manger conviviale Salle de bains ?? À l'étage Belle mezzanine (espace bureau / détente idéal) Chambre avec terrasse privative Nombreux rangements intégrés ?? Rez-de-jardin (idéal indépendance / colocation) 4 chambres Salle d'eau Buanderie Salle de sport (ou pièce polyvalente) ?? ANNEXES Grand garage double Stationnement supplémentaire possible ? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Isolation extérieure + toiture Double vitrage Chaudière à condensation récente Volets roulants électriques Électricité refaite à neuf Portail motorisé Fibre optique ?? Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir ?? POTENTIEL Parfait pour grande famille Configuration idéale pour colocation à forte rentabilité Possibilité d'espace indépendant en rez-de-jardin ?? Taxe foncière : 3 508 € / an ?? UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Volumes, luminosité, emplacement stratégique et potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par: Caroline ROSSI Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine Fixe: Portable: Email: 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES