Maison à vendre, 293m², Salles-Lavalette

Description

Le village bénéficie de la proximité d'une boulangerie et d'un restaurant accessibles à pied, tout en offrant une vie locale dynamique et conviviale. Pendant les mois d'été, le marché animé du vendredi matin s'accompagne de concerts, créant une ambiance chaleureuse et typiquement villageoise. Les familles apprécieront l'aire de jeux pour enfants ainsi que le service de ramassage scolaire, tandis que les amoureux de la nature pourront partir directement de la maison pour rejoindre de nombreux sentiers de randonnée à travers la campagne environnante. La commune de Montmoreau se trouve à seulement 15 minutes et offre tous les commerces et services du quotidien ainsi qu'une gare. Angoulême est accessible en environ 40 minutes et dispose d'une gare Tgv reliant rapidement Paris et Bordeaux. Par ailleurs, le village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, se trouve à moins de 20 minutes. Il séduit par son charme exceptionnel et sa plage au bord de la Dronne. Entrée (14.5m²) desservant les principales pièces de vie. GRAND Salon (44 m²) lumineux et spacieux. CUISINE (25.5 m²) restaurée avec charme. SALON (17.5 m²) avec Bibliothèque / Bureau (13m²) attenant. WC au rez-de-chaussée. À l'étage, Chambre 1 (24m²), salle d'eau avec douche et W.C. Attenante Chambre 2 ( 24m²), avec accès direct à la salle de bains familiale CHAMBRE 3 (20 m²), Chambre 4 ( 15m²), salle d'eau avec douche et W.C. Attenante Chambre 5 ( 11m²) Chambre 6 (13m²) ainsi que Salle De Bains FAMILIALE Des pièces attenantes sur deux niveaux offrent un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété comprend également un Grenier , et un jardin clos de 427 m² avec terrasse. Montmoreau se trouve à 15 minutes, Angoulême à 40 minutes et Périgueux à environ une heure. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :