Appartement à vendre, 116m², La Forêt-Fouesnant

Description

Appartement 6 pièces 116 m² 'LE TANDEM', Est cet ensemble immobilier unique avec vue sur la baie de La Forêt-Fouesnant, composé de deux appartements indépendants, totalisant plus de 116 m² habitables et offrant à la fois confort, modularité et potentiel patrimonial. Son adresse exceptionnelle, en plein coeur de bourg, constitue l'un de ses grands atouts. Commerces, marchés, restaurants, port de plaisance et front de mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié ou tout se fait au quotidien sans voiture, tout en profitant d'une vue remarquable sur la baie. Le premier appartement situé en rez-de-chaussée, développe environ 67 m². Il propose une agréable pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de l'espace de vie. A l'extérieur, un charmant jardin privatif permet de profiter d'un espace verdoyant et intimiste, un privilège rare dans ce secteur recherché. A l'étage, le second appartement est accessible par l'ascenseur privatif reliant les deux appartements, mais également par une entrée indépendante depuis les parties communes de la copropriété, le second appartement de 55,5 m² bénéficie d'une grande autonomie d'utilisation. Cette configuration permet, selon les projets, de conserver une communication entre les deux logements ou de les rendre totalement indépendants. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre et un bureau. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur la baie de La Forêt-Fouesnant, un panorama dont on profite pleinement au fil des saisons et des marées. La distribution : Appartement rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, WC indépendant. Au premier niveau : Hall d'entrée, pièce de vie, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. Annexes : Deux caves et deux emplacements de stationnement. Ce que l'on aime : L' emplacement exceptionnel plein bourg avec commerces et services à pieds, les différentes possibilités d'utilisation en résidence principal, secondaire et locatif annuel ou saisonnier. Points d'intérêts : À 200 mètres d'un arrêt de bus À 300 mètres des écoles À 20 mètres des commerces À 2km de la plage de Kerleven Plus d'informations sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] et sur les réseaux sociaux. Surface : 116 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).