Maison à vendre, 78m², Cholet

Description

Particulier vend charmante maison individuelle de 78m2, construite en 2001 idéalement située et agencée dans le secteur recherché square d'Imola à Cholet. Environnement résidentiel calme, verdoyant, proche de toutes commodités, ce bien est vendu LOUE, offrant un rendement locatif immédiat, idéal pour un investisseur recherchant la sérénité. Maison occupée par des locataires d'une parfaite stabilité et très respectueux du logement. Historique de paiement irréprochable (aucun incident) NOTE: le locataire bénéficie du statut de locataire protégé de + de 65ans garantissant un placement à long terme de confiance et excluant tous risques de rotations ou vacance locative. Agencement: RDC, espace de vie chaleureux avec petit salon/SAM, cuisine séparée et un premier WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres lumineuses, une SDB et un second WC indépendant. Garage 1 voiture avec point d'eau, jardin privatif avec acces latéral très apprécié des locataires. Données financières: Prix de vente, 179000€, loyer mensuel : 798€ hors charges. Taxe foncière, 1350€/an. Dignostic complet effectuté le 27/09/26. Visites organisées sur RDV dans le strict respect de la tranquilié des locataires après étude et validation de la solidité de votre plan de financement (Accord de principe bancaire ou apport suffisant).Agences immo et pros merci de vous abstenir.