Maison à vendre, 535m², Tramayes

Description

Au cœur de Tramayes, à seulement 15 minutes de Cluny, cet ensemble immobilier développe plus de 530 m2 de surfaces exploitables répartis entre cinq logements indépendants, sur un terrain de plus de 1 000 m2. Construite à l'origine comme une vaste demeure familiale, cette propriété a progressivement évolué pour accueillir plusieurs logements tout en conservant les qualités architecturales qui font son caractère : belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, parquets anciens, volumes généreux et jardin clos. Une partie importante de l'ensemble a déjà bénéficié de travaux de rénovation, permettant d'aborder le projet sans repartir d'une page blanche. Plusieurs logements sont immédiatement exploitables et le grand appartement principal dispose notamment d'une cuisine rénovée, d'une chaudière récente, d'un ascenseur privatif, de nombreuses menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Les espaces restant à rénover offrent un important potentiel d'évolution sans remettre en cause les investissements déjà réalisés. Cette propriété s'adresse tout particulièrement aux investisseurs, marchands de biens, professionnels de la rénovation ou acquéreurs recherchant un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés selon votre projet : conservation des logements existants requalification ou rénovation progressive projet multigénérationnel habitat partagé ou coliving revente à la découpe, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Située face au château de Tramayes et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Haut-Clunisois, à proximité de Cluny, Mâcon et de la gare TGV reliant Paris en environ 1 h 40. Ses principaux atouts Ensemble immobilier de plus de 530 m2. Cinq logements déjà existants. Jardin clos de plus de 1 000 m2. Nombreux travaux déjà réalisés. Grande partie des menuiseries remplacées. Chaudière récente. Ascenseur desservant le grand appartement. Volumes importants restant à valoriser. Multiples perspectives d'évolution. Dossier complet, plans, diagnostics et informations techniques communiqués après un premier échange qualifié. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous avec des acquéreurs dont le projet correspond aux caractéristiques de cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -