Appartement à louer, 38m², Mérignac

Description

Appartement Unique – Design & Confort, Idéal couple jeunes actifs ✨ Un appartement design et confort au dernier étage, entièrement repensé par une architecte en 2023, au sein d’une résidence en fin de travaux de copropriété. Disponible au 1er Octobre. ? 38 m² optimisés sans aucun vis à vis : - Chambre (11 m²) avec lit mezzanine 160x200, grand dressing et espace bureau idéal pour le télétravail. - Séjour lumineux (17 m²) avec entrée fonctionnelle (meuble chaussures/vestes), espace table à manger extensible, et salon avec canapé et support TV. - Cuisine neuve (5 m²) entièrement équipée : grand frigo, congélateur, four combiné micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, machine à laver, nombreux rangements. - Salle de bain moderne (5 m²) avec douche, rangements, sèche-serviettes, étendoir suspendu et WC suspendus. ? Loyer : 693€ hors charges - 693€ + 177€ de charges (eau chaude/froide, chauffage, entretien résidence, poubelle, électricité, fibre) + 20€ pour la place de parking. Soit 890€ toutes charges comprises. Mise à jour bi-annuel des charges en fonction des appels de fond de copropriétés. - Appartement non fumeur, pas d’ascenseur. - Location directe – Sans frais d’agence ? ? Un cadre de vie idéal electricité, limite Pessac, quartier calme et sans vis-à-vis, à 2 min à pied du bois du Burck (sport, balades, îlot de fraîcheur en été). - Toutes commodités à proximité : Carrefour 7j/7, boulangerie 7j/7, pharmacies, Poste, Tabac presse… - Possibilité de mettre son vélo en sous-sol. ? Transports à proximité - Bus 35 : Universités Talence/Pessac en 10 min. - Bus 23 : Hôpital Pellegrin en 15 min. - Bus 42-54 : Tram A & B en 5 min. - Gare de Pessac à 15 minutes à pied : Bordeaux en 4 min en TER, Arcachon direct. ? Premier contact par mail avec présentation et dossier complet. Visite possibleSeptembre et visio si besoin. ? Garant obligatoire ou garantie Visale acceptée. ➡️ Ne manquez pas cet appartement unique ! DPE à titre indicatif, travaux de rénovation énergétique en cours.