Maison à vendre, 105m², Argenteuil

Description

Martin Alberola pour LEKYP Immobilier vous propose, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans une rue calme du quartier Champioux, à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès et à environ 15 minutes en bus de la gare d'Argenteuil, une maison familiale fonctionnelle et modulable, idéale pour une vie de famille. La maison s'organise autour d'une partie principale bien pensée, offrant un rez-de-chaussée traversant, avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur l'espace repas, ainsi que des rangements. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intimiste, facile d'entretien, parfaitement complété par la présence immédiate d'un parc pour enfants, véritable atout au quotidien pour les familles. À l'étage, un palier dessert une grande pièce polyvalente (salon TV, espace jeux ou bureau), une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. La configuration intérieure permet d'envisager 4 à 5 chambres selon les besoins, offrant une réelle souplesse d'aménagement, rare sur le secteur. Un grand garage avec accès direct à la maison complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Les + du bien Quartier résidentiel calme Écoles et parc pour enfants à proximité immédiate Maison idéale pour une famille Pièce de vie traversante 4 à 5 chambres possibles Jardin facile d'entretien Garage Transports accessibles (gare d'Argenteuil en bus) Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre maison, extérieur et environnement familial, à visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier. Mandat n°2982.Prix : 285 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 299 000 euros. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .