Maison à vendre, 180m², Saint-Doulchard

Description

Envie de profiter des beaux jours qui arrivent et au calme, dans un grand jardin clos et arboré ? Cette maison est faite pour vous. Située rue de Veauce, à moins d’un kilomètre de la rocade et avec un arrêt de bus juste au pied du portail, cette propriété offre un cadre de vie unique, sans aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ?️ Le paradis du stockage et des projets • Terrain exceptionnel de 2500 m² : Entièrement clos, arboré, et surtout constructible et divisible si vous souhaitez revendre une parcelle ou construire. • Hangar de 78 m² ouvert : Idéal pour abriter un camping-car, des voitures ou une remorque. • Étage fermé de 78 m² : Une surface identique au-dessus du hangar pour un espace de stockage massif ou un atelier. ? De l'espace et un potentiel infini La maison principale déploie 190 m² sur deux niveaux, avec une dalle béton et une charpente traditionnelle offrant des combles entièrement aménageables si vous aimez la grandeur. Le vrai plus ? Une configuration ultra-flexible grâce à deux entrées séparées : • Idéal investisseur : Possibilité de louer une partie de la maison indépendamment. • Idéal Profession Libérale / Artisan : Parfait pour recevoir du public (professionnels de santé, bureaux, etc.). ? Descriptif des niveaux • Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un bureau, deux grandes pièces, un sanitaire, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et un grand garage carrelé et isolé de 47 m². • À l'étage (Entrée principale via escalier extérieur et sas) : Une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un grand balcon, 4 chambres, un Wc séparé et une salle de bain avec douche. ⚡ Prestations modernes & Confort La maison a bénéficié d'une rénovation complète et performante : • Énergie : Chauffage électrique, huisseries Pvc double vitrage. Dpe classé C (très bon pour le budget). • Sécurité et esthétique : Volets à la française combinés à des volets roulants électriques. • Technologie : Volets, Portail et porte de garage motorisés, éclairages et caméras connectés. Le tout est géré par domotique (idéal pour ouvrir à distance aux livreurs en cas d'absence !). ? Commodités au pied de la maison Écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. ? Vente directe de particulier à particulier (Économies garanties) Ce bien vous est proposé en vente directe : 0 € de frais d'agence. Un mail, une visite, un compromis, et le bien est à vous à la date de votre choix. Professionnels de l'immobilier et agences : merci de vous abstenir strictement.