Appartement à vendre, 41m², Dijon

Description

Appartement 2 pièces neuf de 41 m² au 1er étage de la résidence étudiante Parc Avenue, livrée en 2025 avenue du Drapeau. Jamais habité, disponible immédiatement. L'appartement : - Hall d'entrée optimisé, séjour lumineux - Cuisine équipée et fonctionnelle - Une chambre - Salle d'eau contemporaine, WC suspendu - Balcon 4.89 m² - Garage en option à partir de 18 000€ Les prestations : Carrelage Porcelanosa, menuiseries PVC, volets roulants électriques et domotique, chauffage urbain avec comptage individuel — donc des charges maîtrisées. Ascenseur, contrôle d'accès sécurisé, local à vélos, laverie, espace détente et espace coworking au sein de la résidence. L'emplacement : Arrêt de tram « Drapeau » à 50 mètres, centre-ville à 5 minutes, parc du Drapeau au pied de l'immeuble. Commerces, restaurants, pharmacie et services de proximité immédiate. Campus universitaire et Burgundy School of Business à moins de 20 minutes. Un T2 confortable pour une première acquisition ou un pied-à-terre, et un excellent support locatif : Dijon figure parmi les meilleures villes étudiantes de France et le secteur du Drapeau est l'un des plus demandés. Informations techniques : - Construction neuve conforme à la RE2020 - Chauffage : réseau de chaleur urbain, comptage individuel - DPE : classe B — GES : classe A - Charges de copropriété : 1800 € / an — (estimation dernier appel de fonds 3T2026) - Taxe foncière : non connu Visites sur rendez-vous.