Maison à vendre, 122m², Oberbronn

Description

À Oberbronn (67110), dans un cadre calme et verdoyant du Parc naturel régional des Vosges du Nord et à quelques minutes de Niederbronn-les-Bains, découvrez cette maison de 122 m² habitables sur deux niveaux, complétée par une grande cave et d’importants volumes supplémentaires à aménager. La maison se situe sur une parcelle de 1302m². L'acquisition de parcelles voisines supplémentaires est envisageable, nous consulter. Construite en 1955, la maison présente une partie habitable en bon état général, bien que légèrement à rafraîchir. Les diagnostics sont rassurants : Pas d’amiante Pas de plomb Électricité sans anomalies Nombreuses fenêtres en Pvc double vitrage Chauffage central au fioul Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour lumineux, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque et un Wc séparé A l'étage : Trois chambres, dont une bénéficiant d’une salle d’eau attenante (douche, vasque et WC) Une grande dépendance attenante, directement accessible depuis la maison ou via l'extérieur, constitue un véritable atout. Actuellement en partie brute (briques creuses, dalle béton), elle peut être aménagée facilement en logement supplémentaire, extension familiale ou projet locatif (sous réserve d’autorisations). Un vrai terrain d’expression pour un projet personnalisé ou une division en plusieurs unités. Sous-sol complet comprenant notamment la chaufferie et plusieurs espaces pour stockage, atelier, buanderie, etc. Garage avec porte motorisée Oberbronn séduit pour son calme, ses paysages et sa qualité de vie. À proximité directe, Niederbronn-les-Bains offre toutes les commodités : commerces, écoles, thermes, gare et services de santé. L’Emplacement conviendra autant à une famille qu’à un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :