Appartement à louer, 65m², Marseille 14ème

Description

Adresse : 10 boulevard de la Station – 13014 Marseille Un véritable esprit maison, avec le confort d'un appartement indépendant et le plaisir d'un grand jardin privatif ! Situé au 1er et dernier d'une maison, ce haut de villa T3 meublé de 65 m² offre un cadre de vie agréable, avec un bel espace extérieur verdoyant exclusivement réservé à ses occupants. Accessible par un escalier extérieur indépendant, le logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour un couple ou une petite famille. Il se compose de : Une belle pièce de vie de 23 m3 avec espace salon et salle à manger. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec coin repas. Deux chambres de 11 m² donnant côté jardin, équipées de lits doubles, rangements et bureaux. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et lave-linge. Un WC indépendant. Le véritable coup de cœur : son grand jardin privatif ! Rare, cet espace extérieur offre une terrasse, de la verdure et des zones ombragées pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre. La maison comprend un second logement au rez-de-chaussée, occupé par une personne disposant de son propre jardin indépendant. L'ensemble offre un cadre résidentiel paisible, où la tranquillité de chacun est privilégiée. Location entièrement meublée. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage. Stationnement gratuit dans la rue. Localisation : Marseille 14e, secteur Petit Canet / Les Arnavaux, avec accès aux principaux axes routiers et aux commodités du quartier. Conditions locatives Loyer hors charges : 830 €/mois Provisions sur charges : 70 €/mois, comprenant entretien annuel de la chaudière 10 €, l'eau froide 30 €, laxe d'enlèvement des ordures ménagères 30 € Loyer charges comprises : 900 €/mois Dépôt de garantie : 1 660 € Honoraires d'agence : 845 € TTC, dont 195 € pour l'état des lieux d'entrée. Bail meublé d'un an, renouvelable tacitement. Disponible dès le 1er novembre 2026. Location soumise à l'étude d'un dossier complet présentant des garanties de solvabilité suffisantes.