Maison à vendre, 140m², Chambéry

Description

À deux pas du centre-ville, au cœur d’un environnement protégé et verdoyant, venez découvrir cette maison d’architecte au caractère unique, offrant calme, volumes et fonctionnalité. Composée de 4 chambres, 2 bureaux et 3 salles de douche Édifiée en 1973, cette propriété développe environ 140 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 630 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Une distribution idéale sur deux niveaux Au premier niveau : - 2 entrées indépendantes - 3 chambres, dont 2 avec leur salle de douche privative et Wc - Un bureau - Une buanderie - Un cellier Au second niveau, de plain-pied avec les terrasses : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’environ 40 m², donnant directement sur l’extérieur - Une chambre de 15 m² - Un dressing - Une salle de douche avec Wc - Un second bureau Prestations complémentaires : - 3 places de stationnement couvertes - Une grande cave - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - Huisseries remplacées en 2020, équipées de volets solaires - Toiture refaite en 2015 - Isolation thermique par l’extérieur réalisée Cette maison séduira les amateurs d’architecture, les familles ou les professions libérales recherchant un bien au calme, tout en restant proches des commodités et du centre de Chambéry. ? À découvrir sans tarder Honoraires inclus à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Logement à consommation énergétique classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site