Maison à vendre, 132m², Mortagne-au-Perche

Description

Saisissez un bijou sans risque : locataires en or ?, maison entretenue avec amour, et un revenu qui grimpe avec l'inflation ! Le rêve ? Devenez propriétaire sans soucis, et laissez votre argent travailler pour vous ! Age : Homme de 71 ans / Femme de 81 ans Loyer : 725 EUR Valeur du bien : 180675 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Adresse : Coulonges-sur-Sarthe, entre nature sereine et commodités ? ? Rez-de-chaussée - Salon lumineux (accès jardin) - Cuisine équipée - Salle de bain moderne - Buanderie pratique - Double garage (25m²) ?? ? Étage - 2 chambres spacieuses - Dressing sur mesure - Combles aménageables (projet futur ? ?) ? Extérieur - Jardin arboré, sans vis-à-vis ? Analyse financière : ?? Exceptionnel ! Investissement Sécurisé en Cession-Bail à Vie à Coulonges-sur-Sarthe Maison de charme - Loyer garanti 725EUR/mois (indexé Irl) - Valeur marché 200 000Eur ? Offre Économique EXCLUSIVE Prix de cession : 185 675 Eur Fai (soit -7% vs marché !) ? Loyer mensuel : 725 Eur ? ? Locataires Modèles : Propriétaires actuels, amoureux de leur maison ! ? Revenu stable : Revalorisé annuellement selon l'IRL (Indice de Référence des Loyers). ? Rentabilité brute : 4.7% dès l'acquisition ! ? Pourquoi investir ? ? Cash-flow immédiat : Le loyer couvre le crédit ! ? Zéro gestion : Locataires exemplaires, entretien impeccable. ? Pérennité : Contrat à vie, revenu garanti sans vacance locative. ? Secteur prisé : Proche de Mortagne-au-Perche (dynamisme économique & cadre préservé). ? Secteur Stratégique : Coulonges-sur-Sarthe ? Proximité : - 10 min de Mortagne-au-Perche (écoles, commerces, services) ? - Accès rapide à l'A28 (Le Mans/Paris) ? ? Environnement : - Campagne préservée, randonnées, pêche ? - Demande locative forte (pénurie de biens de qualité) ? ? Simulation Crédit Rassurante (exemple) Apport : 30 000 EUR Emprunt : 155 000 Eur - Mensualité estimée : ±750EUR/mois (taux 3,2% sur 25 ans) ? Envolez-vous vers la sérénité financière ! ? Contactez-nous Vite pour le dossier complet + photos : chaque détail vous séduira !