Maison à vendre, 590m², Villeneuve-Loubet

Description

Rare sur le marché, découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété. Édifié sur un terrain d'environ 1 000 m2, il se compose d'un immeuble en R+3 d'environ 550 m2 ainsi que d'une maison individuelle de 45 m2 Le tout constituant une monopropriété sans copropriété. L'immeuble comprend 5 appartements de type 2 pièces en rez-de-chaussée, 4 studios et un 2 pièces au 1er étage, 5 studios et un 2 pièces au 2eme étage 1 studio au 3eme étage. Une villa indépendante de 45 m2 complète cet ensemble. L'ensemble est entièrement exploité en location meublée et en location de courte durée, générant actuellement un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € par an. Une optimisation de l'exploitation permet d'envisager une augmentation de la rentabilité de plus de 25 %. Son emplacement privilégié, à 500m des plages, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, en fait une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus immédiats, une activité déjà en place et un fort potentiel de valorisation. ACTIVITÉ HÔTELIÈRE Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -