Maison à vendre, 210m², Sisteron

Description

Cette ancienne maison de caractère est bien située sur la place avec fontaine et platanes à la provençale, avec belle vue sur la Citadelle et le marché. Elle se situe à 2 mn à pied des rues piétonnes, et à 10 mn à pied de la gare. Crèches, écoles, collège et lycée à proximité. Sisteron, petite ville de plus de 8000 habitants dans les Alpes de Haute Provence, a développé ses commerces et zone commerciale, très pratique. Les parkings se font sur la place. Les accès d’autoroute pour Aix Marseille et Gap à 2 mn. Bien située à mi-chemin entre Marseille et Grenoble et au milieu du triangle Digne les Bains, Manosque et Gap. Sur 3 étages plus RDC, elle a été restaurée avec l’aide d’un architecte avec la création de 3 appartements séparés en 2003. Elle est pleine charme de l’ancien avec ses portes, ses poutres, ses escaliers en tomettes. A cela, elle associe des côtés pratiques avec de nombreux placards. Cette maison est bien entretenue et s’adaptera à tous vos projets et besoins avec peu de travaux… J’y ai habité, et travaillé en libéral et un appartement en location m’a aidé à en payer les traites. Une bonne solution pour ceux qui sont un peu « justes». Elle peut rester en l’état ou encore se moduler et réintégrer sa forme originelle avec peu de travaux, selon vos projets : grande famille et bureau, cohabitation avec un regroupement familial ou amical, etc. Au RDC, un appartement T2 de 62 m² avec une salle d’eau, Wc, une cuisine, un salon de 19 m² et une pièce attenante en L. Des placards et un cellier complètent le tout. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Au 1er, un appartement T2 de 52 m², avec placards et salle d’eau. WC séparé. Très pratique, dans la pièce principale, un coin bureau invisible a été aménagé derrière un placard coulissant Une cuisine peut y être installée selon l’usage que vous en ferez. Cet étage peut être dédié à devenir des chambres en compléments du duplex, ou un bureau, ou une location. Le coin eau de la cuisine est déjà installé. Une large entrée permet des rangements (ou une salle d’attente). Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Au 2ème et 3ème, un duplex de 80 m² avec chambre parentale. Etage 2 : une penderie à l’entrée permet de ranger manteaux et chaussures. La cuisine, salle à manger et le salon sont en enfilade, sur 52m². Un cellier permet de ranger bien des choses. Tout en ayant les espaces séparés, il y a une belle circulation. Dans la partie salle à manger, un coin bureau y est aménagé avec la fibre optique. Le jardin d’hiver, dans la partie salon près de la baie vitrée, est particulièrement agréable. Le chauffage se fait par plancher chauffant…très confortable… Etage 3, la chambre parentale en sous-pente, avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing. Elle est complétée par une petite pièce de 6 m² aménageable selon vos envies ou besoins. Personnellement, j’y ai mis ma pièce de couture. Il y a accès à un grenier au même niveau pour des rangements supplémentaires. Il permet l’accès au toit par une fenêtre de toit (intéressant pour son entretien!). Celui-ci a été totalement refait il y a 6 ans avec une isolation en panneaux de laine de bois, avec tuiles sur plaques ondulées. Très bonne isolation. Chauffage et eau chaude au gaz de ville pour cet étage également. De vastes caves permettent rangement et bricolage. Photos supplémentaires sur demande. La maison est en copropriété avec 2 autres propriétaires. Chacun a son entrée indépendante et les frais sont ceux de l’assurance, 250€ / an.