Maison à vendre, 195m², Argelès-sur-Mer

Description

À vendre au cœur du village d’Argelès-sur-Mer, rue de la République, ensemble immobilier en copropriété d’environ 195 m², à rénover, avec fort potentiel pour investissement locatif ou saisonnier. Le bien comprend actuellement : un appartement d’environ 55,40 m² avec terrasse d’environ 15 m² un appartement d’environ 60,95 m² un duplex d’environ 38,55 m², avec potentiel de réorganisation en deux studios indépendants, sous réserve de faisabilité technique, juridique et des autorisations nécessaires des combles d’environ 27,65 m² à aménager. Les combles disposent également d’environ 37 m² de surface supplémentaire potentiellement exploitable, notamment dans le cadre d’un projet de surélévation ou de modification de toiture, sous réserve des autorisations administratives, techniques et de copropriété nécessaires. L’immeuble dispose actuellement de 2 compteurs d’eau et de 2 compteurs électriques fonctionnels. Les réseaux existants pourront être conservés, adaptés ou davantage individualisés selon le projet de l’acquéreur. Ensemble particulièrement adapté à un investisseur locatif, location saisonnière type Airbnb ou marchand de biens. Après rénovation et optimisation des espaces, le bien présente un fort potentiel de rentabilité locative, avec possibilité de créer plusieurs unités d’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Bien vendu dans son état actuel, travaux à prévoir. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Prix : 469 000 € Visite et renseignements complémentaires disponibles sur demande.