Maison à vendre, 150m², Pomérols

Description

En exclusivité un bien rare où lumière, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Située dans un quartier résidentiel récent et particulièrement calme de Pomérols, cette magnifique maison contemporaine de 150 m² habitables est implantée sur un terrain de 810 m². La maison est extrêmement lumineuse dans l'ensemble de ses pièces, grâce à ses nombreuses ouvertures et ses belles expositions. Elle bénéficie également d'une vue dégagée sur les oliviers et d'un environnement préservé. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE Le cœur de la maison : une superbe pièce de vie de plus de 60 m², bénéficiant d'une triple exposition, avec une exposition principale sud-ouest. Les grandes baies vitrées à galandage offrent une luminosité remarquable et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Deux ouvertures de 3,40 m de largeur sur 2,35 m de hauteur s'ouvrent directement sur la terrasse, la piscine et la vue sur les oliviers. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un cellier directement accessible. CONFORT & PRESTATIONS Maison entièrement de plain-pied, au style contemporain avec toit plat, bénéficiant de : • Climatisation centralisée • Volets roulants automatisés • Grandes baies vitrées à galandage • Grand bureau ouvert situé dans l'espace nuit • Suite parentale + 2 chambres avec placards intégrés • Salle de bains de 7 m² avec douche et baignoire • Cellier accessible depuis la cuisine UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de plus de 70 m² et une piscine 8 x 4 m. Vous profiterez également d'une cuisine d'été d'environ 9 m². Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. L'un des grands atouts du bien : aucun vis-à-vis. Le terrain situé face à la maison est en zone agricole, permettant de préserver les perspectives et la tranquillité des lieux, avec une agréable vue sur les oliviers. STUDIO INDÉPENDANT & ESPACE DE STOCKAGE La propriété dispose d'un studio indépendant avec accès séparé de la maison principale. Un garage / espace de stockage mitoyen au studio complète l'ensemble, idéal pour le rangement, le matériel, les vélos, motos et autres deux-roues. POMÉROLS – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Village apprécié pour sa qualité de vie, Pomérols offre commerces, services à proximité. Accès rapide vers Montpellier, Béziers, Sète et Agde, ainsi que Mèze, Marseillan, Pinet et Florensac. CONSTRUCTION RÉCENTE Garantie décennale jusqu'en 2032. LES + DE LA PROPRIÉTÉ ✅ Extrêmement lumineuse ✅ Vue sur les oliviers & aucun vis-à-vis ✅ 150 m² habitables / terrain 810 m² ✅ Plain-pied ✅ Pièce de vie +60 m² ✅ Triple exposition – Sud-Ouest ✅ Climatisation centralisée ✅ Volets roulants automatisés ✅ Baies vitrées à galandage ✅ Terrasse +70 m² ✅ Piscine 8 x 4 m ✅ Grand bureau ouvert ✅ Cellier ✅ Studio indépendant ✅ Garage / stockage ✅ Cuisine d'été & pool house 9 m² ✅ Plusieurs stationnements ✅ Zone agricole face à la propriété ✅ Garantie décennale jusqu'en 2032 Une propriété rare à Pomérols réunissant luminosité exceptionnelle, architecture contemporaine, confort moderne, piscine, dépendance et environnement méditerranéen préservé. Pour plus d'informations, nous sommes joignable au u