Maison à vendre, 212m², Attignat

Description

Ferme 8 pièces 212 m² Corps de ferme 8 pièces - 6 chambres - Terrain 1501m² -------------------------------------------------------------------- Pour Plus De Renseignements, Contactez M. Steve Di Santo au 06 I 58 I 24 I 30 I 35 Agent Commercial - Numéro Rsac : 100 825 074 - Bourg-en-Bresse. --------------------------------------------------------------------- L'agence Guyon Janin Immobilier vous présente ce beau corps de ferme de 197 m² habitables rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et touche de modernité. Ce bien rare est situé sur la commune d'Attignat, à deux pas de toutes les commodités et transports. Au Rez-de-Chaussée : Nous retrouvons une grande et belle entrée desservant la première partie nuit avec 2 belles chambres, 1 salle d'eau et une toilette indépendant. Suite de la visite avec l'espace de vie composé d'un salon / salle à manger surplombé d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente et d'une grande cuisine semi ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Pour compléter ce niveau, vous retrouverez une jolie suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage : Le bel escalier en fer forgé vous invite à découvrir le second espace nuit composé d'une pièce parfaite pour un second salon ou espace détente, suivi d'une salle d'eau avec son toilette, ainsi que 3 charmantes chambres toutes équipées de volets roulants et moustiquaires. Extérieur et annexes : Les autres atouts majeurs de cette ferme sont le terrain entièrement clos de 1501m2 équipé d'un portail motorisé avec visiophone, ainsi que les 2 grands garages avec portes motorisées, parfaits pour du stockage ou pour garer vos véhicules. Une terrasse couverte donnant sur la cuisine ainsi qu'un grand Carport sublime ce joli extérieur. Côté confort: La géothermie permet un chauffage au sol optimal pour tout le rez-de-chaussée. Une belle cheminée pour la demi-saison renforce le côté chaleureux du coin salon. À l'étage, des convecteurs modernes offrent un chauffage efficace. Chaque salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes. Les atouts: - 212 m² habitables au sol et 197m² au dessus d'1m80 - 6 chambres dont 1 suite parentale - 3 salles d'eau - Belle rénovation - Assainissement aux normes Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).