Maison à vendre, 240m², Orgnac-sur-Vézère

Description

Bien atypique, très attachant, doté d’un fort potentiel Lieu idéal pour une maison de famille ou pour une activité de gîtes Bien situé dans un hameau calme, à 3 km du centre de la commune, sans habitation mitoyenne Très jolie vue en hauteur sur la campagne environnante Deux bâtisses se trouvent sur la parcelle, qui offrent toutes deux un très joli point de vue depuis le jardin : une ancienne ferme et sa grange. La grange a été partiellement rénovée, quelques travaux sont encore à prévoir mais elle est fonctionnelle. La ferme nécessite une remise aux normes de l’électricité et un rafraîchissement. La grange (env. 100 m2 habitables actuellement) est aménagée sur plusieurs niveaux : - une grande pièce en rez-de-jardin (50 m2 supplémentaires), pierres apparentes et belle ouverture sur le jardin (aujourd’hui salle de jeux et stockages, autre aménagement possible selon les souhaits) - une grande pièce à vivre en rez-de-chaussée, avec cuisine aménagée et poêle à granulés qui alimente les radiateurs de ce niveau, très belle vue sur la campagne par de larges fenêtres - une salle de bain à finir d’aménager (cabine de douche, lavabo, évacuation pour machine à laver) - 4 chambres à l’étage et 1 petit espace de rangement pouvant être transformé en 2e Wc, radiateurs électriques La ferme (env. 140 m2) a beaucoup de charme, organisée sur plusieurs niveaux et en deux parties articulées autour de la cuisine : d’un côté, une grande pièce très haute sous plafond, beau cantou traditionnel, belle pièce à vivre en rez-de-jardin et chambre ouverte en mezzanine de l’autre côté, une jolie pièce en rez-de-jardin, une chambre en mezzanine et une salle de bains en mezzanine également. Un très joli jardin relie les deux bâtisses (env. 800 m2), organisé autour d’un charmant kiosque central, aménagé avec une grande table ronde et 2 grandes banquettes. Parmi les points forts de la maison, une grande piscine et sa belle terrasse sans vis-à-vis surplombée d’un palmier qui donne un air de vacances en toutes circonstances ! Le bien inclut un séchoir d’environ 12 m2, non aménagé. Travaux réalisés ces dernières années : - mise aux normes de l’assainissement - nouveau compteur électrique - révision des deux toitures - jardin : remise en état et assainissement - grange : mise aux normes de l’électricité - grange : isolation de la toiture, isolation, sol et cloisonnement des chambres à l’étage - grange : fabrication de menuiseries alu extérieures sur mesure (grande et belle porte vitrée d’entrée, fenêtres et fenêtres de toit) - piscine : terrassement et changement des vannes d’alimentation Au plaisir de vous fournir plus d’informations et plus d'images après première prise de contact !