Maison à vendre, 90m², Sancerre

Description

Située à deux pas des commerces et des caves vigneronnes, entièrement restaurée depuis 2021, elle se compose au RDC: un spacieux séjour avec cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée, WC. À l'étage, palier distribuant deux belles chambres, salle de douche et WC séparés. Au-dessus, grenier composé de deux pièces dont une facilement aménageable en chambre supplémentaire. La propriétaire, soucieuse du détail, a conservé les éléments d'origine tout en y apportant le confort actuel: double vitrage, chauffage central fioul, volets roulants électriques, isolation (DPE bien classé en D). Aucune anomalie électrique, tout à l'égout. Une cave voutée complète l'ensemble, idéalement placé, habitable de suite et joliment décoré. Restaurants, caves et boutiques à pied. Golf, Loire, TER pour Paris-Bercy et A77 à 4km. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1590 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.