Appartement à vendre, 41m², Couëron

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Venez découvrir ce T2 actuellement loué au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente datant de 2018. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un emplacement central dans le quartier de la Chabossière, facile à louer et pérenne. Composition et caractéristiques Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et facile à aménager : Une pièce de vie lumineuse Une entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement Une kitchenette aménagée et ouverte sur la pièce principale Une salle d'eau avec WC Un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises donnant sur les espaces verts Les atouts du bien Emplacement recherché Proximité des commerces et des transports Résidence saine et bien entretenue Ascenseur DPE classé C Bien particulièrement adapté à un investissement locatif Logement actuellement loué, bail signé le Loyer mensuel 536,42 EUR provisions sur charges : 50 EUR Date ou trimestre de référence de l'IRL : Indice du 4eme trimestre 2024 pour une valeur de 144.51 Prix et mentions obligatoires : - Prix HAI de 135.000 EUR dont 8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Etienne Lory, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2024AC00231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).