Maison à vendre, 216m², La Garde

Description

LA GARDE CADRE CAMPAGNE EXCEPTIONNEL Au cœur d'un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette propriété rare . Édifiée sur un terrain d'environ 3600 M² Nous vous proposons une propriété de 216 m² habitables, Construite en 1968 selon des méthodes traditionnelles de qualité, elle offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. À l'origine encore plus spacieuse, celle-ci a été partiellement réaménagée afin de créer un appartement indépendant. Cette configuration offre aujourd'hui une grande souplesse d'utilisation et pourra très facilement être modifiée selon vos besoins, la remise en configuration initiale ne nécessitant que la suppression d'une simple cloison. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second bureau complètent l'ensemble. Cette propriété vous séduira par son cadre bucolique et verdoyant. Une opportunité unique sur le secteur de La Garde Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610.0 € et 3590.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Référence annonce : 2207 Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 552 945 €