Maison à vendre, 101m², Saint-Georges-sur-Loire

Description

Maison 5 pièces 101 m² En Exclusivite chez Terrien Immobilier. Idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités que propose Saint-Georges-sur-Loire, cette maison construite en 2011 offre tous les atouts pour acceuillir une vie de famille, grace notamment à ses 4 chambres et son jardin arboré de 440 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Elle comprend un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le bien propose une vie de plein pied graçe à une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un Wc séparé et un espace lingerie complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bain en bon état, et un Wc indépendant. La maison propose également un garage 16m2 avec un grenier pouvant facilement être aménagé en pièce habitable supplémentaire. Quant aux extérieurs, on retrouve un jardin arboré et clos de haies, une grande terrasse de 40m2 avec une pergolas, ainsi qu'un cabanon de jardin. Cette maison prête à vivre propose des prestations de qualité : volets roulants motorisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur air/eau, et ballon d'eau chaude solaire. Elle se révèle idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les services. Dpe B. Honoraires à charge acquéreurs. Terrien Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : [Coordonnées masquées]. Agent commercial - Ei Viot Aymeric - immatriculé au R.S.A.C. D'angers sous le numéro . Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).