Appartement à vendre, 23m², Le Barcarès

Description

Barcares : Appartement T2, terrasse, vue sur l'eau avec de belles prestations Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6. Visite virtuelle sur demande Dans un quartier paisible du Barcares sans aucune route à traverser pour aller vous baigner ou pour faire du Paddle, et à proximité des commodités, cet appartement lumineux saura vous séduire pour en faire une résidence secondaire confortable, ou encore un excellent investissement locatif. Descriptif Du Bien : - Superficie 29,48m2 habitables dont 23,55m2 Carrez - Terrasse (permettant de déjeuner à 4) - Vue sur l'eau - Dernier étage - Mezzanine (coin nuit séparé) - Cuisine ouverte meublée et équipée (Lave-vaisselle, machine à laver, grand four, réfrigérateur, microondes, induction, hotte) - Salle de douche, lavabo et Wc - 2 placards de rangement Confort & ÉQuipements : - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location) - Absence d'amiante - Dpe : C | Ges : A - Climatisation réversible - Porte-fenêtre en double vitrage - Volet roulant électrique Residence : -Parking refait récemment. - Emplacements pour attacher les vélos - Complexe sportif : Piscines (2 grands bassins et un bassin enfant), deux terrains de tennis, un terrain multisports et un boulodrome - Gardien - Commodités à 3 minutes à pied - Animations ludiques et sportives organisées gratuitement pour les résidents, petits et grands, en juillet et en août - Marché : en saison deux fois par semaine à 3 minutes à pieds de l'appartement - Marché nocturne : en saison deux fois par semaine à 3 minutes à pieds de l'appartement Charges & Fiscalit㉠: -Charges de copropriété : 113€/Semestre (Eau Incluse !!) - Charges relatives à l'ASLIC : 297,88€/ semestre - Taxe foncière : 626€ (référence 2025) Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6. Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 398.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline Leboiteux Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 915 033 484. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »