Maison à vendre, 124m², Maretz

Description

!! CORPS DE FERME AVEC TRES BELLES DEPENDANCES !! Situé à MARETZ A 15 minutes de Caudry A 28 minutes de Cambrai A 30 mn de Saint-Quentin Propriété bâtie sur 2634 m2 offrant une habitation principale à finir de rénover de 124m2. Une grande dépendance de 300m2 au sol, divisée en 3 parties : - Une partie attenante et communicante avec la maison, aménagée en labo de cuisine. - Une partie à usage d'étable et de box pour animaux. - Une partie faisant office de garage. 2 granges. L'étage de la dépendance est aménageable, sur une dalle béton. Toiture récente. La maison principale est habitable de plain-pied et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un grand séjour/cuisine à aménager. Un salon avec parquet bois massif. Une grande pièce pouvant servir de bureau Une très belle salle de bain refaite entièrement et avec goût Un dégagement pour buanderie Deux chambres. - À l'étage : Un grand grenier aménageable. Fenêtres PVC Chauffage gaz 2 Ballons d'eau chaude électrique, 2x200l. Une cave voûtée. Une terrasse aménagée Un jardin et un potager. Une grande cour pouvant accueillir 7 places de stationnement. Possibilité de division pour investissement locatif. BUDGET TRAVAUX À PRÉVOIR Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet. Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3285.00 et 4445.00 euros. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle)