Appartement à vendre, 86m², Canet-en-Roussillon

Description

Appartement 3 pièces 86 m² CANET-PLAGE – Coup de cœur assuré ! Superbe appartement de 86 m² entièrement rénové. Venez découvrir ce magnifique appartement de 86 m², situé au 2€ étage d’une résidence intimiste de seulement 8 appartements, bien entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée autour d’un élégant îlot. Cet espace convivial s’ouvre sur un grand balcon d’angle. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une spacieuse salle d’eau au design moderne ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, finitions soignées… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Pour encore plus de confort, un emplacement de parking privatif et un garage de 17 m2 avec eau et électricité, situés au pied de l'immeuble, sont proposés en sus du prix au tarif de 40 000 euros, une opportunité rare et particulièrement recherchée sur le secteur. Les + : • Résidence à taille humaine (8 logements) • Appartement traversant et très lumineux • Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir • Grand balcon d’angle • Climatisation gainable • À proximité de la plage, des commerces et des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Une visite s’impose ! Charges prévisionnelles de copropriété : 900 euros / an Taxe foncière 2025 : 1300 euros Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887 € et 1 199 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).