Maison à vendre, 71m², Saint-Thibéry

Description

Villa 4 pièces 71 m² À Saint-Thibéry, dans le coeur ancien du village, votre agence David Immobilier vous présente cette villa de type F4 offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 280 m2, elle bénéficie d'un double accès, avec un portail ouvrant sur un jardin intimiste d'un côté, et un garage accessible par une autre rue de l'autre. Construite à la fin des années 1970, la maison a été entièrement rénovée avec soin. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en double vitrage et d'un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. L'entrée principale se fait par une véranda lumineuse, qui mène à une cuisine d'été, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, en rez-de-chaussée, se trouvent également une chambre et une salle de bain attenante, ainsi qu'un accès direct au garage. Un escalier intérieur permet de rejoindre l'étage principal, tout comme un escalier extérieur indépendant. Cette configuration offre une réelle souplesse d'usage et peut permettre, selon les projets, d'envisager une mise en location partielle, avec un logement indépendant entre le rez-de-chaussée et l'étage. À l'étage, on découvre un séjour accueillant composé d'un salon et d'un espace salle à manger. La cuisine, bien agencée, s'ouvre sur une véranda entièrement isolée, qui constitue une belle extension de la pièce de vie. Deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bain. La maison, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, propose une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet modulable. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des grands axes, elle bénéficie également de la richesse patrimoniale et naturelle de Saint-Thibéry, entre rivière, vestiges historiques et paysages méditerranéens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Honoraires charge vendeur Surface : 71 m² Prix du bien : 245000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations