Appartement à vendre, 121m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Le Pré-Saint-Gervais Situé à Le Pré-Saint-Gervais, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 121,5 m² pour un prix de 1 200 000 €. Ce logement spacieux s'étend sur deux niveaux, proposant un cadre de vie confortable et contemporain dans un environnement urbain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à une famille ou à des besoins variés. La distribution en duplex optimise la surface utile de 126 m², apportant une sensation d'espace et de fluidité dans les déplacements. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Construit en 2026, il bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité, conforme aux dernières normes en vigueur. Une terrasse de 96 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente ou aux repas en plein air. Cet atout rare en milieu urbain permet de profiter d'un cadre extérieur privatif, idéal pour les beaux jours. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, garantissant un entretien et une gestion adaptés. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.