Maison à vendre, 300m², Montclar

Description

À Découvrir Sans Tarder ! Ce bien rare à Montclar (04140) est une véritable invitation à la sérénité, à l'autonomie énergétique et à la nature. Parfait pour un projet familial, multigénérationnel ou d'accueil touristique.Maison d'architecte bioclimatique rare, Pmr, alliant esthétique, fonctionnalité et énergie verte, avec deux logements indépendants, des espaces généreux, et des prestations de grande qualité. Deux logements, idéal résidence principale locatif/gîte Conception bioclimatique exceptionnelle Maison très atypique, lumineuse, avec de grands volumes Terrains et extérieurs soignés, vue dégagée, aucun vis-à-vis À 10 min des pistes de ski, du lac, et de toutes commodités Terrain piscinable Environnement calme et préservé, air pur, qualité de vie incomparable Partie Principale (env. 185 m²) :1grand hall d'entrée avec placards intégrés 1 cellier 1 buanderie 1 pièce grandiose servant de pièce de vie lumineuse comprenant la salle à manger et cuisine aménagée ouverteo 3 chambres, dont une suite parentale (baignoire douche Wc séparé) o 1 seconde salle de bain avec baignoire 1 trémie d'ascenseur, o nombreux rangements À l'étage : mezzanine avec balcon 1 bureau vitrée et lumineux 3 chambres dont une avec balcon salle d'eau, Wc séparéEn Sous-Sol : o 1 Cave à vin isolée, 1 local technique photovoltaïque, 1 pièce cellier/congélateur 1 Grande pièce Bar /Salle de jeux/billard Terrasses & Extérieurs o: Deux grandes terrasses avec pergolas de qualitéo Tonnelle bioclimatique avec rideaux coulissants o Terrain arboré, paysagé et entretenu,L'exposition Sud Sud-Ouest est idéale avec une vue splendide et dégagée o Terrasse en bois avec balustrade / garde-corps. O Maison bioclimatique (2017) conçue avec matériaux de qualitéo 16 panneaux photovoltaïques - 90 % d'autoconsommation,o Isolation renforcée : murs (150 mm) et plafonds (450 mm) en polystyrène o Chauffage au sol électrique couplé au solaire o Ventilation naturelle par volets bioclimatiques (pas de VMC)o Double vitrage Pvc volets roulants en aluminium à fermeture centraliséeo Moustiquaires à chaque fenêtre Appartement Indépendant En Rez-De-Jardin (env. 75 m²) : Accès privatif par l'extérieur tout en ayant un escalier en béton pouvant être utilisé, pour des besoins particuliers. O Grande pièce a vivre, très lumineuse comprenant : salon/salle à manger ouvert sur terrasse orientée plein sud o Cuisine équipée moderne 2 grandes baies vitrées en Glandage o 1 chambre spacieuse pour 2 personnes avec placards1 chambre borgne équipée pour 3 personneso Salle d'eau avec douche, Wc séparés Local technique Garages & Annexes :1 grand garage de plain-pied de 40 m² env. (3 véhicules côte à côte) avec fermetures automatisées1 Second garage de 20 m² env. En contre bas de la maison à coté du 2 -ème logement Surfaces : o Maison principale : env. 185 m² habitables o Appartement indépendant : env. 75 m² habitables o Garages : env. 60 m² au totalo Cave, sous-sol et annexes : surfaces complémentaires généreuses Idéalement située sur la commune prisée de Montclar, cette propriété d'architecte unique en son genre vous offre un cadre de vie exceptionnel, à mi-chemin entre nature préservée, activités touristiques toute saison, et bien-être au quotidien.Nichée entre lac et montagne, la station familiale de Montclar est connue pour son ambiance authentique, sa douceur de vivre, et son riche patrimoine alpin. À 1 350 m d'altitude, ce village dynamique vous permet de profiter pleinement de la nature et des activités sportives été comme hiver : ski alpin, ski de fond, raquettes Vtt de descente, randonnées balisées, parapente yoga, balnéothérapie, bien-être et air pur baignade et activités nautiques au Lac