Maison à vendre, 852m², Èze

Description

SHANGRI-LA La Méditerranée pour horizon Il est des villas qui contemplent la mer. Et puis il est des demeures qui semblent ne faire qu’un avec elle. Posée sur le rivage à Èze-sur-Mer, entre Nice et Monaco, Shangri-La occupe une situation d’une rareté absolue. Ici, les jardins descendent vers la Méditerranée, les terrasses s’ouvrent sur l’infini bleu et la mer accompagne chaque instant de la journée. Majestueuse sans ostentation, généreuse tout en préservant une remarquable intimité, la propriété incarne une certaine idée de la Riviera : celle des grandes demeures méditerranéennes dont le luxe véritable tient autant à leur emplacement qu’à leur architecture. UNE ADRESSE RARE SUR LA RIVIERA La première richesse de Shangri-La est celle que l’on ne peut ni recréer ni reproduire : sa situation. Exposée plein sud, la propriété s’inscrit au cœur d’environ 2 855 m² de jardins paysagers, directement en bord de mer. Au-delà des terrasses, la plage et les eaux cristallines de la Méditerranée composent un décor presque irréel. Pins matures, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne enveloppent la villa d’un écrin naturel, ménageant ombre et intimité. De vastes terrasses prolongent les espaces de réception et offrent, à toute heure, un spectacle différent sur la mer. À Shangri-La, la Méditerranée n’est pas simplement une vue. Elle est une présence. VIVRE AU BORD DE L’EAU Ici, les journées se vivent naturellement dehors. Les matins commencent face à la lumière qui danse sur la mer les après-midi s’étirent entre jardins, terrasses et piscine le soir venu, les dîners se prolongent à l’extérieur tandis que l’horizon se teinte des dernières couleurs du jour. Plus rare encore, la propriété dispose de son propre garage à bateau, pouvant accueillir une embarcation jusqu’à huit mètres. Une caractéristique exceptionnelle qui offre à Shangri-La un rapport à la mer que très peu de propriétés de la Côte d’Azur peuvent encore revendiquer. Car ici, il ne s’agit pas seulement de regarder la Méditerranée. Il s’agit de la vivre. LA DEMEURE Développant environ 852 m² habitables, la résidence principale conjugue volumes majestueux, lumière naturelle et élégance intemporelle. Son cœur est un spectaculaire salon tourné vers la mer. Les grandes hauteurs sous plafond lui confèrent une véritable ampleur architecturale, tandis que les baies vitrées toute hauteur font entrer le paysage jusque dans la pièce. Une cheminée en marbre apporte une note plus classique à cet espace baigné de lumière. La salle à manger se prolonge naturellement vers une vaste terrasse dominant la Méditerranée, effaçant presque la frontière entre intérieur et extérieur aux beaux jours. Une cuisine professionnelle entièrement équipée accompagne les espaces de réception, tandis que deux bureaux offrent des lieux plus confidentiels, propices au travail, à la lecture ou simplement au calme. Partout, l’architecture semble avoir été pensée pour retrouver la mer : au détour d’une fenêtre, depuis une terrasse, au fond d’une perspective. CINQ SUITES, CINQ REFUGES Les espaces privés accueillent cinq suites, chacune conçue comme un univers à part entière. Toutes disposent de leur propre terrasse, d’un dressing réalisé sur mesure et d’une salle de bains en marbre, offrant à leurs occupants une indépendance et une intimité remarquables. La lumière naturelle, les ouvertures vers l’extérieur et la proximité constante de la mer confèrent à ces espaces une atmosphère paisible, presque suspendue. Se réveiller ici, c’est retrouver chaque matin la Méditerranée au-delà des fenêtres. JARDINS, TERRASSES & PISCINE Autour de la villa s’étendent environ 2 855 m² de jardins paysagers en grande partie plats — une configuration particulièrement précieuse sur cette portion escarpée du littoral. La végétation mature dessine une succession d’ambiances, entre ombre et soleil, intimité et vues ouvertes sur la mer. Les terrasses deviennent tour à tour salon extérieur, salle à manger d’été ou simple belvédère sur la Méditerranée. Une piscine chauffée complète cet art de vivre en plein air. Dotée d’un fond à profondeur réglable, elle peut s’adapter à différents usages, de la nage aux moments de détente en famille. L’ensemble possède moins l’atmosphère d’une propriété conventionnelle que celle d’un domaine privé posé au bord de l’eau. UN REFUGE DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE Au niveau inférieur, Shangri-La dévoile un espace entièrement consacré au bien-être. Hammam, sauna, salle de sport entièrement équipée, douche et vestiaires composent un véritable espace wellness privé, pensé pour conjuguer exercice et relaxation sans jamais quitter l’intimité de la propriété. Une parenthèse confidentielle, à quelques pas seulement de la mer. RECEVOIR EN TOUTE INDÉPENDANCE À l’écart de la résidence principale, une maison indépendante d’environ 160 m² offre trois chambres supplémentaires. Cette seconde habitation permet d’accueillir famille et amis dans des conditions privilégiées, d’héberger du personnel à demeure ou d’offrir à des invités de longue durée leur propre espace de vie. Son indépendance préserve ainsi l’intimité de la villa principale, même lorsque la propriété accueille de nombreux résidents. LE CONFORT, SANS COMPROMIS Derrière l’élégance classique de cette grande demeure de la Riviera se cache tout le confort attendu d’une résidence internationale contemporaine. Un ascenseur privé dessert les trois niveaux. Chauffage au sol et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Un garage sécurisé peut accueillir cinq véhicules et intègre son propre espace de lavage. Système d’alarme, portail électrique et vidéosurveillance complètent les équipements de sécurité de la propriété. Associées au garage à bateau et à l’indépendance de la maison d’amis, ces prestations permettent à Shangri-La de fonctionner avec la même aisance comme résidence principale ou comme exceptionnelle demeure de villégiature. ÈZE-SUR-MER Entre Nice et Monaco Entre l’énergie de Nice et l’élégance de Monaco se dévoile l’un des paysages les plus saisissants de la Côte d’Azur. Blotti au pied de falaises calcaires vertigineuses, Èze-sur-Mer déroule son littoral le long d’une Méditerranée aux eaux limpides, sous le village médiéval d’Èze qui semble veiller sur la côte depuis son promontoire. L’atmosphère y est plus confidentielle que chez ses illustres voisines. Les villas disparaissent derrière la végétation, les plages ponctuent le rivage et la mer impose naturellement son rythme. Baignade, voile et paddle font partie du quotidien. Pour prendre de la hauteur, le mythique sentier Nietzsche grimpe depuis Èze-sur-Mer jusqu’au village médiéval, révélant au fil de l’ascension des panoramas toujours plus spectaculaires sur la Riviera. Et pourtant, cette sensation de retraite s’accompagne d’une remarquable accessibilité. Monaco se trouve à environ 9 km, Nice à 10 km, tandis que l’aéroport international Nice Côte d’Azur est situé à environ 18 km. Cannes se rejoint à quelque 55 km. Cette alliance entre discrétion, beauté naturelle et proximité des grandes destinations de la Riviera fait d’Èze-sur-Mer une adresse à part. SHANGRI-LA EN QUELQUES CHIFFRES Résidence principale Environ 852 m² Terrain paysager Environ 2 855 m² Espaces privés 5 suites 5 salles de bains 2 bureaux Maison indépendante Environ 160 m² 3 chambres supplémentaires Bien-être & loisirs Piscine chauffée à profondeur réglable Hammam Sauna Salle de sport Garages & accès à la mer Garage sécurisé pour 5 véhicules Espace de lavage automobile intégré Garage à bateau pour une embarcation jusqu’à 8 mètres Confort & sécurité Ascenseur privé Chauffage au sol Climatisation réversible Système d’alarme Portail électrique Vidéosurveillance Arrosage automatique Éclairage extérieur Distances Monaco — environ 9 km Nice — environ 10 km Aéroport Nice Côte d’Azur — environ 18 km Cannes — environ 55 km SHANGRI-LA Une vie au rythme de la Méditerranée Shangri-La se distingue finalement par ce que le luxe contemporain offre de plus précieux : l’irremplaçable. Un grand domaine privé posé directement sur la Méditerranée, entre Nice et Monaco. Des jardins généreux. Une demeure de plus de 850 m². Une maison indépendante. Des espaces de bien-être. Une piscine, cinq garages et la possibilité de rejoindre la mer depuis sa propre propriété. Autant d’attributs exceptionnels qui, réunis en une seule adresse, font de Shangri-La une proposition singulière sur le marché immobilier de prestige de la Côte d’Azur. Certaines propriétés de la Riviera offrent une vue sur la Méditerranée. Shangri-La, elle, en fait partie. Honoraires Honoraires à la charge du vendeur