Appartement à vendre, 277m², Cazères

Description

À vendre immeuble de rapport idéal investisseur, situé à Cazères, proche des commodités. Immeuble composé de 3 lots tous loués : 1 local commercial loué 500 euros depuis le , bail de 9 ans, à jour des paiements 1 T3 avec terrasse loué 575 euros depuis le (défaut de paiement en totalité versement de la moitié du loyer, procédure en cours) 1 T3 sans extérieur loué 568 euros depuis le à jour de ses paiements Revenus locatifs : 1 643 euros / mois, soit 19 716 euros / an Rentabilité brute : environ 13,7 % avec le défaut de paiement en totalité rentabilité à 11.3% Taxe foncière : 2 906 euros Double vitrage à installer, permettant une amélioration du confort et du potentiel énergétique, rafraichissement à prévoir notamment sur l'appartement au second étage loué à la même locataire depuis 2007. L'appartement au premier étage sera difficilement visitable en raison des absences prolongées du locataire. Immeuble situé dans le périmètre des bâtiments de France, Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine Baron / Agent commercial /Entreprise Individuelle / Rsca 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]